Table of Contents
ToggleSemnarea de contracte reprezinta momente importante in stabilirea relatiilor comerciale si juridice intre parti.
Pentru a preveni eventuale litigii si a asigura o colaborare fara probleme, este esential sa acorzi atentie detaliilor si sa consulti experti in drept.
In mediul dinamic al afacerilor din Bucuresti, semnarea contractelor reprezinta o etapa esentiala in stabilirea relatiilor comerciale durabile.
Fie ca esti un antreprenor sau un profesionist in cautarea colaborarilor benefice, procesul de semnare a unui contract poate fi plin de provocari juridice ce necesita expertiza profesionala.
La Cabinetul de avocatura din Bucuresti, intelegem importanta unui contract solid si bine definit, putem sa te sprijinim in fiecare etapa a acestui proces. Iata cum putem ajuta:
Contractul trebuie sa fie clar si precis in ceea ce priveste obligatiile si drepturile fiecarei parti implicate.
Limbajul ambiguu sau clauzele vag formulate pot duce la interpretari diferite si, implicit, la litigii.
Cabinetul de avocat Tudor Ion va poate ajuta la redactarea unui contract bine structurat si echilibrat si semnarea/incheierea acestuia.
asigura-te ca toate detaliile referitoare la partile implicate sunt corecte si complete.
Includerea informatiilor relevante, cum ar fi datele de contact, adresele si reprezentantii legali, este esentiala pentru a evita confuziile ulterioare.
Daca este cazul, asigura-te daca, contractul include clauze de confidentialitate si protectie a datelor, mai ales in contextul prelucrarii informatiilor personale sau sensibile.
Modul de redactare, verificare si conditiile in care semnezi un contract sunt aspecte esențiale pentru atingerea obiectivelor urmărite.
Persoana care semneaza un contract comercial sau cu o persoana fizica trebuie sa manifeste atentie, sa inteleaga ce semneaza, altfel consecintele juridice pot fi neplacute, se ajunje chiar la litigii in instanta.
Importanta majora a unui astfel de demers la semnarea unui contract rezulta si din prevederile art. 1270 alin.1 Cod civil, respectiv, contractul valabil încheiat are putere de lege între părţile contractante.
Din motivele aratate este necesar ca înainte de a semna un contract, sa verificati in prealabil daca viitorul partener se identifica cu datele comunicate, ca sa va protejati de eventuale surprize neplacute.
Verifica atat firma cat si pe cel care semnează contractul, daca are această calitate.
Prin identificarea persoanei juridice se intelege individualizarea acesteia in raporturile juridice la care participa ca subiect distinct.
Operatiunea de identificare a persoanei juridice se realizeaza cu ajutorul atributelor de identificare.
Acestea sunt: denumirea, sediul, nationalitatea, numarul de inregistrare in registrul comertului sau intr-un alt registru public, codul fiscal, forma juridica concreta, numarul de telefon.
Ai mai multe posibilitati sa afli astfel de informații.
De exemplu, pe site-ul Registrului Comerțului, pe Google sau portaljust.ro, poti afla daca daca firma respectiva este activa sau are probleme.
Cum ar fi faptul ca societatea respectiva se judeca in dosare in care i se solicita anumite sume de bani, daca inregistreaza pierderi, care este situatia sa financiara, ori daca se afla in insolventa.
Daca astfel de informatii se confirma e cazul sa-ti faci probleme in ce priveste semnarea contractului.
Daca contractul urmeaza sa fiei semnat cu o persoana fizica.
Verifica daca datele sale de identificare au fost precizate corect și dacă are dreptul de a semna contractul.
Toate aceste verificari prealabile sunt necesare ca sa nu ai surpriza ca cel care a semnat nu avea acest drept, ori contractul nu este valabil incheiat si ca nu vei primi contravaloarea prestatiei tale.
Este esential ca in prealabil semnarii unui contract sa te pregatesti foarte bine cu privire la continutul contractului, sa nu existe clauze neclare sau care te pot dezavantaja.
Un text bine inteles asigura un continut fara echivoc, permite sa intelegi consecintele juridice ale contractului pe care doriti sa il incheiati si creste gradul de conformitate in executare.
Nu numai ca aceasta reprezinta o cerinta in afaceri, dar este prevazuta in lege, respectiv, art 1182 aliniatul (2) din Codul civil, care dispune:”Contractul se încheie prin negocierea lui de catre părți”.
Totodata, eviti sa semnezi un contract care nu poate fi executat sau alte situatii neplacute ce se pot ivi in raporturile juridice dintre parti.
Noi analizam fiecare detaliu al contractului, identificand potentiale probleme sau clauze dezavantajoase si oferindu-ti solutii viabile pentru negocieri eficiente.
De exemplu, in cazul unui contract de inchiriere sau de locatiune a unui spatiu comercial este foarte important sa examinezi la fata locului cum se prezinta spatiul respectiv, daca exista defectiuni, stricaciuni, sau vicii.
De obicei, spatiul se preda chiriasului/locatarului pe baza unui proces-verbal de predare-primire.
Luand ca exemplul un spatiu cu destinatie comerciala, inainte de a semna in calitate de chirias sau locatar, trebuie sa verifici cu atentie daca ce s-a prevazut in contract si in procesul verbal de predare-primire corespunde cu situatia de la fata locului.
Daca exista conditii de igiena corespunzatoare destinatiie spatiului, daca instalatiile, precum cele electrice si sanitare, functioneaza corespunzator.
Daca liftul de marfa, utiltatile, instalatiile frigorifice, sunt in stare de functionare si exista avizele necesare emise de autoritati.
Indicat ar fi, daca nu posezi cunostinte de specialitate , sa apelezi la un specialist.
Astfel poti sa eviti consecinte precum intreruperea activitatii datorita unor vicii ascunse sau aparente ce nu au fost descoperite inainte de semnarea contractului.
Afacerea poate deveni paguboasa daca nu acorzi importanta cuvenita unor asemenea aspecte.
Intelegerea acestei clauze la semnarea contractului este importanta pentru identificarea cauzelor de incetare a contractului sau pentru verificarea dispozitiei partilor cu privire la durata contractului.
Raporturile contractuale implica si dimensiunea timp, iar durata contractului va fi cea convenita de parti.
Contractele se pot incheia pe durata nedeterminata(de exemplu, durata de functionare a societatilor comerciale tip SRL, sau pe o durata determinata.
Un prim aspect la care partea care semneaza un contract trebuie sa fie atenta este cu privire la la durata initiala a contractului.
In ipoteza in care contractul se incheie pe durata determinata, redactarea trebuie sa indice intervalul de timp pe durata caruia se mentine forta lui obligatorie, cum este indicat acesta.
Daca contractual se incheie pe durata nedeterminata, util ar fi ca la semnarea contractului sa se observe daca au fost prevazute in cuprinsul contractului dispozitiile art.1277 Cod civil.
Respectiv, oricare dintre parti, cu respectarea unui termen de preaviz rezonabil, poate denunta unilateral contractul
Prelungirea contractului si reinnoirea tacita a contractului sunt alte clauze la care trebuie sa fie atenta partea care semneaza contractual.
Recomandat ar fi să nu semnați un contract pe o perioadă nedeterminată.
Daca contractul se deruleaza in conditii profitabile poate fi prelungit prin act adițional;
Sau, daca optezi pentru un contract pe durata mai mare de timp, poti sa inserezi o clauza prin care la un anumit interval de timp sa renegociezi clauzele contractului.
Descrie in mod detaliat obiectul contractului, inclusiv serviciile sau bunurile implicate.
Specificitatea acestor detalii va limita orice confuzie ulterioara legata de ceea ce se asteapta de la fiecare parte.
Daca trebuie sa semnezi un contract ar trebui sa te gandesti la toate elementele pe care sa le iei in considerare cand contractul se executa.
De exemplu, un capitol important al contractului il constituie obligatiile partilor.
In practica se intalnesc situtii in care una din parti, are o situatie care o avantajeaza, si impune celeilalte parti sa semnze un contract in care clauzele sunt formulate net in favoarea primeia.
Asigura-te ca nu te afli intr-o asemenea situatie si ca obligațiile din sarcina dvs. nu sunt excesiv de oneroase în raport cu obligațiile celeilalte părți contractante.
Stabileste termenii si conditiile contractuale, inclusiv platile, termenele limita si modalitatile de executare. Clauzele referitoare la penalizari in cazul nerespectarii termenilor pot oferi un cadru clar pentru eventualele litigii.
Clauzele referitoare la penalizari in cazul nerespectarii termenilor pot oferi un cadru clar pentru eventualele litigii.preț și modalitatea de plată prevazuta in contract
Clauzele contractului privind pretul si modalitatea de plata trebuie formulate în contract in mod clar si cu termene/ etape, bine precizate.
Astfel te asiguri ca primesti contraprestatia la valoarea si data stabilita in contract.
Totodata, sa incluzi clauze care sa te protejeze si sa sanctioneze o eventuala conduita contractuala neconforma a celeilate parti, asa cum sunt plata unor dobânzi și penalități.
Tot pentru siguranta ta, este recomandat sa negociezi ca inainte de livrarea bunurilor sau prestarea serviciilor sa ti se efectueze o plata partiala, un avans si sa observi ca facturile sa fie semnate de persoana care sa aiba acest drept.
Daca sunt prevazute clauze privind modul in care contractul poate fi incetat sau modificat in mod unilateral sau cu acordul ambelor parti.
Aceasta poate preveni situatii neplacute in care o parte doreste sa puna capat contractului inainte de termen.
Pot sa apara situatii in care din mai multe motive ai dori sa inceteze contractul.
De exemplu, contractul inceteaza la expirarea termenului prevazut, dar mai poate inceta in situatia in care cealaltă parte nu își îndeplinește obligațiile asumate.
Chiar daca ai dat dovada de buna credinta la incheierea contractului si in continuare, partenerul comercial nu isi respecta obligatiile, dimpotriva, creaza prejudicii.
Din aceste motive, in contract sa prevezi posibilitatea sa poti iesi din contract cand intentionezi aceasta, si sa nu fie nevoie de acordul celeilalte părți contractante.
In acelasi scop ca, in raport de neexecutarea obligației celeilalte părți contractante, sa poti rezilia contractul fără alte formalitați prealabile.
De aceea, la semnarea contractului, este util ca pentru ipoteza ca cealalta parte nu isi va executa obligatiile asumate, sa aveti posibilitatea sa cereti, dupa caz, rezolutiunea sau rezilierea contractului, reducerea propriei obligatii sau orice alte mijloace prevazute de lege pentru realizarea dreptului.
Intr-un contract, in special cel cu element international, trebuie precizata legea aplicabila contractului iar partile au dreptul sa faca aceasta alegere.
Conform art.2.640 Cod civil “legea aplicabila obligatiilor contractuale se determina potrivit reglementarilor dreptului Uniunii Europene”
Raporturile juridice dintre parti pot aduce in discutie problema legii aplicabile contractului daca exista un element de extraneitate.
Exprimarea vointei partilor cu cu privire la dreptul aplicabil contractului are drept scop evitarea unui conflict care ar putea interveni cu privire la legea aplicabila contractului, partile solutionandu-l anticipat.
Prevenirea litigiilor prin consultanta specializata: Scopul nostru este sa te ajutam sa eviti potentialele litigii.
Prin consultanta juridica atenta, identificam riscurile si ambiguitatile din contracte inainte ca acestea sa devina sursa unor dispute costisitoare.
Echipa de avocati de la avocat-tudor.ro poate oferi consultanta cu privire la cea mai potrivita optiune pentru situatia ta.
Este indicat ca aspectele ce privesc executarea contractului, cum sunt actele aditionale, sa se prevada in forma scrisa, eventual autentificate la notar.
In practica firmelor se intalnesc insa si situatii cand informatii importante, precum termenele de plata, locul expedierii marfii, se stabilesc verbal, sau prin discutii telefonice.
Chiar daca situatia impune sa se procedeze astfel, este important ca astfel de intelegeri sa se transpuna in scris in cel mai scurt timp.
Ca masura de protectie, si in special daca constati anumite probleme in derularea contractului, ar fi bine sa recurgi la serviciile unui avocat sau consilier juridic specializat in drept comercial.
Aceste va analiza clauzele contractului, cum sunt prevazute modalitatile de plata, cum trebuie sa se realizeze corespondenta dintre parti, cum se prevede in contract solutionarea litigiilor dintre parti.
Dupa caz, va stabili modalitatea de notificare a partenerului contractual, sa poarte negocieri.
Pentru a va asigura ca contractul dvs. este redactat corespunzator si ca sunt luate in considerare toate aspectele legale, recomandam sa consultati experti, Cabinetul de avocat Tudor Ion va poate ajuta in acest sens.
Cu expertiza in domeniul dreptului comercial si contractelor va putem ghida prin intregul proces de semnare a contractului, ajutandu-va sa preveniti eventualele litigii si sa stabiliti relatii solide si profitabile in mediul de afaceri.
Alte articole de acelasi autor:
Cum sa infiintezi o firma in anul 2023 | ghid pentru a incepe cu succes propria afacere
Cabinetul de avocat Tudor Ion va acorda consultanta, asistenta si reprezentare juridica pentru redfactare si semnare de contracte.
Pentru detalii sau intrebari ne contactati pe formularul de contact, telefon, e mail office@avocat-tudor.ro sau click aici.
Cabinet Avocat Bucuresti
0724260393
Default content